Trùng Sinh 2011, Từ Đại Học Hạng Hai Trở Thành 985 Danh Giáo - Chương Chương 603: Hildon không đến? Tinh Dật trí tuệ khách sạn! (1)

Chương 603: Hildon không đến? Tinh Dật trí tuệ khách sạn! (1)

"Tư Ngưng, năm 2017 phía trước, điên cuồng cầm, chỉ cần là một hai tuyến thành thị, cùng với bộ phận chất lượng tốt tam tuyến thành thị, có phát triển khu vực mới, thừa dịp cải trắng giá cả đại lượng mua vào chính là." Vương Dật cười nói.

Nhất là thành thị cấp hai khu vực mới, hiện tại cũng là xa xôi lớn vùng ngoại thành, ổn thỏa cải trắng giá cả.

Ba năm sau những địa phương này lầu mặt giá cả, liền sẽ tăng tới một vạn đến một vạn năm một m².

Nhưng bây giờ lầu mặt giá cả chỉ có một ngàn đến 3100 bình.

Lại thêm Vương Dật xuất thủ hào phóng, duy nhất một lần cầm một ngàn mẫu, hai ngàn mẫu, thậm chí ba ngàn mẫu, còn phối xây viện khoa học kỹ thuật cùng thương nghiệp, trực tiếp chế tạo một tòa thành, các nơi quan phương vì chiêu thương dẫn tư, đều sẽ lần thứ hai cho Vương Dật đánh gãy, trên cơ bản là đất đập giá khởi điểm giảm 40%!

Giống như là Tế Châu trung tâm thể thao phụ cận những cái kia, lập tức giá thị trường giá bắt đầu quy ra xuống lầu mặt giá cả 2000 một m², Vương Dật muốn nhiều, còn có sản nghiệp, trực tiếp cho 6 gãy, 1200 một m², tăng thêm Kiến An chi phí, tiêu thụ chi phí loại hình, cũng không đến bốn ngàn.

Không đến 4000 một m² tổng thành bản, năm 2017 phía sau hai ba vạn một m² bán ra, lợi nhuận căn bản không có cách nào tính toán.

Còn có Đảo thành Hoàng Đảo bên kia Tinh Dật trí gia khu công nghiệp phụ cận, 3000 mẫu nơi ở dùng, Vương Dật toàn bộ cầm xuống, Đảo thành trực tiếp cho giảm 40% quy ra xuống lầu mặt giá cả 800 một m²!

Tăng thêm Kiến An chi phí loại hình, cũng liền hơn ba ngàn điểm tổng thành bản, năm 2017 về sau, một vạn năm một m² bán ra, không có áp lực.

Đều là lợi nhuận.

Đến mức khu phố cổ khu hạch tâm, Vương Dật hứng thú không lớn, thành thị trọng tâm dời đi, khu phố cổ không có nhiều phát triển.

Trừ phi những cái kia vị trí đặc biệt tốt, học khu đặc biệt tốt tồn tại, loại kia đều là đồng tiền mạnh.

Ví dụ như xung quanh năm km, tam giáp bệnh viện mấy nhà, đại học mấy chỗ, loại này địa phương dù cho bán đến đắt một điểm, riêng là những này lương cao bác sĩ cùng giáo sư, là có thể đem chất lượng tốt tòa nhà toàn diện tiêu hóa.

"Cái kia năm 2017 về sau đâu?" Tống Tư Ngưng nhịn không được hỏi.

Vương Dật cười: "Năm 2017 về sau, chỉ bán phòng, không cầm. Chúng ta ba năm này mua xuống đủ nhiều, căn bản khai phá không xong, sợ là có thể lần lượt khai phá đến năm 2020 về sau."

"Tốt, ta cái này liền an bài."



Vương Dật xua tay: "Không nóng nảy, ngày mai trước cử hành niên hội, chờ niên hội phía sau lại liên hệ bên dưới khu công nghệ cao quản ủy hội, đem Mỹ Dữu khoa học kỹ thuật vườn cùng Tinh Dật nhà chọc trời phụ cận, tiếp tục đi về phía nam mở rộng, hướng đông mở rộng, toàn bộ cầm xuống. Chỉ cần thành mảnh tập trung thổ địa, lại cầm xuống 1000 mẫu. Cũng coi là cho khu công nghệ cao quản ủy hội Liễu chủ nhiệm năm mới lễ vật."

"1000 mẫu nơi ở dùng, ngươi lễ vật này có thể là đưa đến Liễu chủ nhiệm tâm khảm bên trong!" Tống Tư Ngưng cười nói.

Hồng chủ nhiệm thăng chức về sau, dời Tế Châu, Liễu chủ nhiệm cưỡi ngựa nhậm chức.

Vương Dật mặc dù không có đánh qua bao nhiêu quan hệ, vẫn luôn là Tống Tư Ngưng cùng đối phương bàn bạc, nhưng Liễu chủ nhiệm đối Tinh Dật khoa kỹ, Mỹ Dữu khoa học kỹ thuật đều rất ủng hộ.

Dù cho phía trước ký kết hạng mục, cũng đều có thứ tự chắc chắn.

Có qua có lại, Vương Dật cũng tính toán đưa một phần đại lễ.

1000 mẫu nơi ở dùng, chính là đại lễ!

Đầu năm nay, thị trường bất động sản còn thật lạnh, vô cùng lạnh.

Không có tiền không cân nhắc mua nhà, người có tiền đều có phòng ở, cũng không cân nhắc nhiều mua nhà.

Phảng phất tất cả mọi người không có ý nghĩ kia.

Điều này dẫn đến tiêu thụ bán building chỗ đưa nghề nhân viên, cầu gia gia kiện nãi nãi, cầu ngươi mua.

Đồng dạng, lành lạnh địa sản thị trường, trực tiếp dẫn đến đất đập thị trường lành lạnh.

Tất cả mọi người đối địa sản không coi trọng.

Địa phương vì bán đất, cầu gia gia kiện nãi nãi, cầu nhà đầu tư cầm.

Vì chiêu thương dẫn tư, các loại chính sách ưu đãi, điên cuồng nện.

Cho dù là trung tâm thể thao phụ cận, lầu mặt giá cả cũng liền 2000 một m², thật sự là cải trắng giá cả.



Nhưng dù cho như thế, nhà đầu tư vẫn như cũ không muốn cầm.

Không có cách, giá đất là 2100 bình, quá tiện nghi, có thể là giá phòng cũng chỉ có năm ngàn một m².

Không có nhiều lợi nhuận!

Ai cũng nghĩ không ra ba năm sau, hiện tại 2100 bình giá đất có thể tăng tới một vạn hai, một vạn năm.

Hiện tại năm ngàn một m² tiểu khu, ba năm sau tăng tới hai vạn, hai vạn năm!

Điều này dẫn đến từ trên xuống dưới lành lạnh.

Khu công nghệ cao bán không được, Liễu chủ nhiệm cũng đau đầu.

Mặc dù phía trước đã bán cho Tinh Dật khoa kỹ một ngàn mẫu, có thể đó là tiền nhiệm Hồng chủ nhiệm công lao.

Không có quan hệ gì với hắn.

Nhưng hôm nay Vương Dật lại muốn bắt một ngàn mẫu, đó chính là hắn thành tích.

Phần này năm mới đại lễ, không nói Liễu chủ nhiệm, toàn bộ khu công nghệ cao quản ủy hội đều phải cười đến không ngậm miệng được.

Chủ yếu hơn chính là, loại này 'Tặng lễ' không phạm pháp, không làm trái quy tắc, ngược lại là đại hảo sự.

Ổn thỏa đưa đến trong tâm khảm.

"Đoán chừng Liễu chủ nhiệm một cao hứng, khẳng định sẽ cho chúng ta thân thỉnh một cái mỹ lệ phi thường giá cả."

"Ha ha, vậy thì tốt." Vương Dật cười nói.

"Đúng rồi, chúng ta tại trung tâm thể thao phía tây, Vô Giới viện khoa học kỹ thuật phụ cận, cũng có 2000 mẫu nơi ở dùng." Tống Tư Ngưng nhắc nhở: "Muốn hay không chúng ta cầm vị trí, hướng tây khẽ dựa vào, đem hai cái phiến khu nối liền?"



Vương Dật suy nghĩ một chút: "Cái này có thể. Nếu là toàn bộ phiến khu, có mặt khác nhà đầu tư mua bộ phận, mở không có khai thác lời nói, chúng ta có thể mua lại. Hoặc là thay thế, chỉ cần giá cả thích hợp."

"Tốt, vấn đề này không lớn." Tống Tư Ngưng đáp: "Một khi hai bên nối liền, đó chính là trọn vẹn 4000 mẫu nơi ở dùng."

Một cái dung tích dẫn đầu 3.0, 2500 hộ cư dân tiểu khu, chiếm diện tích hẹn 150 mẫu.

4000 mẫu đất, không sai biệt lắm 26 cái dạng này tiểu khu.

Hoàn toàn có thể.

Đương nhiên, đến lúc đó sẽ còn tiếp tục phân chia.

Vương Dật lý niệm cùng mặt khác nhà đầu tư khác biệt, sẽ không đem một cái tiểu khu làm cho đặc biệt lớn, trực tiếp một vạn hộ, thậm chí nhiều hơn.

Dạng này dễ dàng bi kịch.

Một cái tiểu khu, cư dân càng nhiều, càng loạn, càng tạp, càng không tốt quản lý, vượt lên không đi phẩm chất.

Ngược lại, chất lượng tốt tinh phẩm tiểu khu, nguyên bộ đầy đủ, hộ gia đình số lượng vừa phải, mới có thể càng tốt bảo đảm phẩm chất sinh hoạt.

Dựa theo Vương Dật quy hoạch, cái này bốn ngàn mẫu đất, sẽ không làm thành 26 cái tiểu khu, mà là chia ba mươi lăm tiểu khu.

Trong đó mười cái là 2500 hộ dung tích dẫn đầu 3.0 tiểu khu, lấy tầng 33 lớn cao tầng cùng tầng 18 tiểu cao tầng làm chủ.

Còn có mười lăm cái thì là dung tích dẫn đầu 2.0-2.5 thấp mật độ phẩm chất cao tiểu khu, lấy tầng 18 tiểu cao tầng cùng tầng 10 tả hữu căn nhà lớn làm chủ.

Còn lại mười cái tiểu khu, thì là dung tích dẫn đầu 1.5 tả hữu điệt liều cùng biệt thự, nằm ở toàn bộ phiến khu nhất phương nam, lại đi về phía nam chính là dãy núi vờn quanh.

Mở cửa sổ nhìn núi, phong cảnh hợp lòng người.

Ra thì phồn hoa, vào thì yên tĩnh.

Những này điệt liều cùng biệt thự, giá bán cực cao, nếu như là năm 2018 lời nói, giá bán muốn năm vạn trở lên, một bộ ngàn vạn cất bước.

Không có chút thực lực đều bắt không được tới.

Dù sao hơn ngàn vạn giá cả, đều có thể tại Đế đô cùng Thượng Hải mua nhà.